Bragadiru, Cartier Mihai Eminescu, casa individuala, teren 779mp

Descriere

Va prezint spre vanzare o proprietate deosebita situata in Bragadiru, in cartierul Mihai Eminescu, pe o strada linistita, ferita de zgomot, dar in acelasi timp cu acces rapid catre Soseaua Alexandriei ( 450m distanta).

Proprietatea cuprinde o casa unifamiliala si un teren in suprafata de 779 mp. Casa este construita in anul 2010, este dispusa pe parter si etaj, are suprafata utila de 211 mp, la care se adauga o terasa generoasa, 2 balcoane si un garaj dublu, rezultand o suprafata totala de 283mp. Casa are structura din beton armat cu planseu din beton si perteti din caramida Porotherm( producator Wienerberger). Termoizolatia exterioara este cu termosistem de 10 cm grosime ( producator STO). Acoperisul este din tigla Bramac iar izolarea acoperisului a fost realizata cu celuloza, avantajul acestui material este ca izoleaza foarte bine atat termic cat si fonic si in acelasi timp este un material ecologic.

Interiorul casei este foarte bine optimizat, acoperind nevoile unei familii cu 1 sau 2 copii. Spatiul de locuire este excelent compartimentat si bine iluminat natural. La parter se afla un hol de acces, un grup sanitar, un birou, un living generos, o bucatarie spatioasa( 19,2mp) cu iesire spre terasa acoperita, o camera tehnica si un garaj pentru doua masini. Etajul este compus dintr-un spatiu de zi in suprafata de 40 mp si 3 dormitoare, fiecare cu baie privata si balcon. Doua dintre dormitoare beneficiaza de spatii amenajate pentru dressing.
Dormitorul matrimonial are suprafata de 20 mp la care se adauga un spatiu de dressing ( 8mp), baie privata (8mp) si un balcon. Celelalte doua dormitoare au suprafate de 12,5 mp ( la care se adauga un spatiu de dressing de 6mp, un grup sanitar si un balcon ) si 11mp ( la care se adauga grupul sanitar si balconul).

Casa beneficiaza de dotari si finisaje de top. Tamplaria Pvc REHAU cu geam tripan, usile interioare sunt marca PINUM , pardoselile in dormitoare, living si holuri sunt placate cu parchet din lemn stratificat Karelia ( Suedia) iar in bucatarie, hol si baia de la parter, pardoselile sunt placate cu piatra naturala ( marmura).
Incalzirea se realizeaza prin centrala termica De Dietrich. Toata casa beneficiaza atat de incalzire prin pardoseala cat si de sistemul clasic de incalzire prin radiatoare ( Calorifere Purmo). Racirea este asigurata de sistemul de climatizare centralizat in intreaga casa, in fiecare camera exista grile de ventilatie si panouri pentru controlul si reglarea temperaturii. Casa este doatata cu un sistem de aspirare centralizat, format dintr-o unitate centrala de colectare instalata in garajul casei iar punctul de conectare este amplasat la etaj, avand un furtun de aspirare cu o lungime de 9m.

Casa se vinde partial mobilata cu: bucataria complet mobilata si echipata, baile echipate, dormitoarele copiilor mobilate.
Mobilierul de bucatarie este realizat la Ikea. Bucataria este echipata cu electrocasnice incorporate : plita electrica, cuptor electric, hota, masina de spalat vase si frigider.
Casa este dotata cu sistem de alarma si abonament la o firma de paza. Poarta de access auto culisanta este actionata electric. Atat poarta de acces auto cat si usa de acces la garaj sunt actionate prin telecomanda.
Casa are o curte superba, amenajata cu gazon, pomi fructiferi, plante ornamentale si are instalat un sistem de irigare automat.
Casa este bransata la toate utilitatile orasului: canalizare, apa curenta, gaze, electricitate, cablu tv si internet. In plus, in curte sunt si doua puturi, ambele cu pompe. Bransamentul electric este trifazat.

In zona sunt scoli generale, gradinite, supermarket-uri ( Kaufland Bragadiru, Mega Image, Piata Bragadiru situate la o distanta de 2,2km ), centre comerciale, farmacii, banci. Magazinul Leroy Merlin este situat la 1,5km distanta iar supermarket Penny (Cristaluli) la 2,5km.